Sosyal Konut Kura Sistemi Nasıl İşler? (2025 Rehberi)

500 Bin Sosyal Konut Projesinde hak sahipliği kurayla belirleniyor. Başvuru yapan herkes başvuru bedelini yatırmış olsa da, kısıtlı kontenjan nedeniyle sadece kurada adı çıkanlar konut sahibi olabiliyor.

Bu yazıda kura sürecinin adım adım nasıl ilerlediğini, hangi kategorilerin öncelikli olduğunu ve konutun tipinin nasıl belirlendiğini sade bir dille anlattık.

1️⃣ Kura Ne Zaman?

Resmî tanıtım dokümanında kura tarihleri şöyle belirtilmiştir:

Hak Sahibi Belirleme Kura Tarihleri: 29.12.2025 – 27.02.2026

Bu kura, hak sahibi olup olmadığınızı belirler. Ancak konutunuzun tam olarak nerede ve hangi blokta olacağını belirleyen ikincil kura daha sonra yapılır.

2️⃣ Kura Kaç Aşamada Yapılır?

Kura süreci 2 aşamalıdır:

| Aşama | Açıklama | |-------|----------| | 1️⃣ Hak Sahibi Belirleme Kurası | Projede kimin konut alma hakkı kazandığı belirlenir | | 2️⃣ Konut Belirleme Kurası | Hangi konutu alacağınız belli olur |

Resmî dökümanda bu şöyle açıklanır: "İlk hak sahipliği kurası yapılır, ardından ihale sonrası konut tipleri netleşince konut belirleme kurası gerçekleştirilir."

Yani ikinci kura inşaat ihale süreçlerine bağlıdır.

3️⃣ Kura Kategorileri ve Öncelikler

Başvurular 7 kategori üzerinden kabul edilir:

1. Şehit Aileleri, Terör / Harp / Vazife Malulleri
2. Gazi Vatandaşlar (Kore – Kıbrıs)
3. En az %40 Engelli Vatandaşlar
4. Emekliler
5. 3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler
6. 18–30 Yaş Arası Gençler
7. Diğer Alıcı Adayları

Bu kategoriler için kontenjanlar ve daire tipleri de ayrılmıştır:

| Kategori | Daire Tipi | |----------|------------| | Şehit Ailesi & Gazi | 2+1 (65 m²) | | Engelli Vatandaşlar | 2+1 (65 m²) | | Emekliler | 1+1 ve 2+1 | | 3+ Çocuklu Aile | 2+1 ve 2+1 (80 m²) | | Gençler | 1+1 | | Diğer Alıcılar | 2+1 & 2+1 (80 m²) |

🔎 Not: Projede yeterli konut olmazsa, en yakın daire tipi verilir.

4️⃣ Kura Sırasında Eşitlik Durumunda Ne Olur?

Önce kategori önceliği geçerlidir. Kategori içi eşitlik varsa:

• İkamet şartını daha uzun süredir sağlayan
• Başvuru belgelerini eksiksiz teslim eden

avantajlı olabilir. (TOKİ, her projede ek kura kriterleri duyurabilir.)

5️⃣ Kura Sonuçları Nereden Öğrenilir?

Hak sahipliği sonuçları şu kanallardan açıklanır:

| Kanal | Açıklama | |-------|----------| | TOKİ web sitesi | Proje bazlı listeler yayınlanır | | e-Devlet | Başvuru Listesi ekranından görüntülenir | | Banka bilgilendirmesi | SMS bilgilendirmesi yapılabilir |

Kazanamayanlar için başvuru ücreti iadesi yapılır.

6️⃣ Kazanamayanlar Başvuru Ücretini Nasıl Geri Alıyor?

Başvuru ücretleri banka tarafından:

• Şube
• ATM
• Havale/EFT

yolu ile kısa süre içinde iade edilir.

📌 Şehit Aileleri & Terör Malulleri başvuru bedeli ödemez

7️⃣ Kura Kazananlar İçin Sonraki Aşama

Kura sonrasında:

1. Hak sahipleri TOKİ tarafından sözleşme imzalamaya çağrılır
2. %10 peşinat ödenir
3. Bir sonraki ay taksit ödemeleri başlar

Ardından:

• Konut belirleme kurası yapılır
• İnşaat teslim süreci başlar
• Tapu devri teslim aşamasında gerçekleştirilir

8️⃣ Kısa Kısa Bilgiler

| Soru | Cevap | |------|-------| | Kura zorunlu mu? | Evet, başvuru sayısı kontenjanı geçerse | | Kura online yayınlanır mı? | Genellikle canlı yayın olur | | Kura çekilişi noter huzurunda mı? | Evet, resmi prosedürdür | | İnşaat iptal olursa? | Hak sahipleri bilgilendirilir |

Sonuç: "Kura Çıkarsa Anahtar, Çıkmazsa Para Geri"

Bu proje özellikle:

✔️ Sabit ve düşük taksit isteyen ✔️ Kiradan kurtulmak isteyen ✔️ Dar ve orta gelir grubundaki haneler için

gerçekçi bir ev sahibi olma fırsatı sunuyor.

Kura, sadece şans değil: Doğru kategori → Doğru planlama → Doğru şehir seçimi başarı oranını artırır.

---

📊 Daha Fazla Bilgi

• Başvuru Şartları Rehberi - Detaylı başvuru şartları
• Şehirlere Göre Kontenjan Dağılımı - İllere göre konut sayıları
• Taksit Hesaplama Aracı - Ödeme planınızı hesaplayın