500 Bin Sosyal Konut Projesi: Şehirlere Göre Kontenjan Dağılımı (2025)
500 Bin Sosyal Konut Projesi: Şehirlere Göre Kontenjan Dağılımı (2025)
500 Bin Sosyal Konut Projesi, 81 ilin tamamını kapsayan çok büyük bir konut hamlesi. Her il için ayrılan kontenjan nüfus, talep yoğunluğu ve deprem riski gibi faktörlere göre belirlenmiştir.
Tanıtım kitapçığında yayımlanan verilere göre; bazı illere 10 binden fazla, bazı küçük illere ise 600'den az konut ayrılmıştır.
Bu rehberde şehirler bazında kontenjan sayılarını ve bu sayıların ne anlama geldiğini anlattım.
1️⃣ Kontenjanlar Ne Zaman Kesinleşir?
Resmî metinde şu ifade geçer:
> "Konutların adet, brüt m², net m² ve fiyat bilgileri ihaleden sonra kesinlik kazanacaktır."
Yani kontenjan tabloları planlanan hedef olup, ihale sonrası güncellemeler yapılabilir.
2️⃣ En Yüksek Kontenjan Ayrılan İlk 10 Şehir
Tanıtım kitabındaki verilere göre:
| Sıra | Şehir | Kontenjan | |------|-------|-----------| | 1 | Ankara | 30.823 | | 2 | İstanbul | 21.020 | | 3 | Bursa | 17.225 | | 4 | Konya | 15.000 | | 5 | Antalya | 13.213 | | 6 | Hatay | 12.639 | | 7 | Gaziantep | 13.190 | | 8 | Mersin | 12.165 | | 9 | Adana | 12.292 | | 10 | Şanlıurfa | 10.340 |
Bu illerin ortak özelliği: yüksek nüfus + yüksek talep + deprem riski (bazıları için)
3️⃣ Deprem Bölgesine Ayrılan Ek Kontenjanlar
Depremden etkilenen 11 il için ikamet şartı daha esnek tanımlanmıştır.
Bu şehirler arasında: Adana, Adıyaman, Diyarbakır, Elazığ, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kilis, Malatya, Osmaniye, Şanlıurfa yer alır.
Burada amaç, evini kaybeden veya riskli evde yaşayan vatandaşlara öncelik verilmesidir.
4️⃣ Daha Küçük Şehirlerde Kontenjan Durumu
Ardahan gibi küçük şehirlerde tek haneli binlerin altında rakamlar vardır:
📌 Örnek: Ardahan — 619 konut
Bu gibi illerde:
- Talep düşük olabilir
- İnşaat alanı daha sınırlı olabilir
- Kura rekabeti daha düşük olabilir → avantaj
5️⃣ İller Bazında Konut Tipi Tercihleri
Kategori bazlı konut tipleri resmî tabloda şöyle verilmiştir:
| Kategori | Tip | Metrekare | |----------|-----|-----------| | Engelli / Şehit Ailesi / Gazi | 2+1 | 65 m² | | Emekli | 1+1 & 2+1 | 55–65 m² | | Gençler | 1+1 | 55 m² | | 3+ Çocuklu Aile & Diğer | 2+1 | 65–80 m² |
İstanbul ve büyükşehirlerde 80 m² seçeneği daha çok öne çıkıyor.
6️⃣ Hangi Şehri Seçmeliyim? (Stratejik Bakış)
Başvururken şu kriterlere bakmak çok önemli:
| Kriter | Açıklama | |--------|----------| | Kurada şans oranı | Talebin düşük olduğu şehir avantaj sağlar | | Gelir & ikamet şartı | Yaşadığın şehirle uyumlu olmalı | | Daire tipi | Ailenin kişi sayısına göre | | Bölgesel risk | Deprem bölgesinde esneklik avantajıdır |
💡 İpucu:- Büyükşehirlerde rekabet ↑ (Ankara/İstanbul)
- Küçük şehirlerde rekabet ↓ ama talep ve yatırım geri dönüşü değişebilir
7️⃣ Şehrine Göre Ne Kadar Kira Tasarrufu Sağlarsın?
Bu bilgi için hesaplama aracımızı kullanarak, kira–taksit farkını görebilirsin.
8️⃣ Kontenjanlar Değişir mi?
Evet — Resmî açıklama:> "Projede yeterli talep olmazsa konut üretimi azaltılabilir veya başka bölgelere yönlendirilebilir."
Yani başvuru oranları kritik!
Sonuç: Şehir Seçimi Şansını Belirler
Eğer:
Bu nedenle başvuru öncesi şehir seçimini hem gelir hem de yaşam planlarına göre yapmak mantıklı olacaktır.
---
📊 İlgili Rehberler
- Başvuru Şartları - Kimler başvurabilir?
- Kura Sistemi - Kura nasıl işler?
- Taksit Hesaplama - Ödeme planını hesapla